Firenze, Fs sistemi urbani, società capofila del polo urbano del Gruppo Fs italiane, ha perfezionato la cessione delle aree dell’ex Officina grandi riparazioni (Ogr) di Firenze alla società Flora development srl.
Si tratta di un’area di cui Fs era proprietaria, a Porta al Prato, a due passi dal parco delle Cascine, non distante dal centro storico, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80.000 metri quadrati. Due i lotti di cui si compone: il primo, di circa 68.000 metri, è costituito da parte dell’ex Ogr e comprende terreni e fabbricati che in passato hanno assolto diverse funzioni, mentre il secondo, di circa 12.000 mq, ospitava il Dlf e un archivio Rfi.
Le due aree, spiega una nota del Gruppo Fs, “sono attualmente separate da un ex sedime ferroviario, dimesso e smantellato per ospitare il tracciato della nuova tramvia T4 che sarà realizzata dal Comune, favorendo il ricorso a modalità di trasporto collettivo e sostenibile, a completamento del processo di ricucitura urbana determinato dalla rigenerazione del sito”.
Le aree oggetto della compravendita sono destinate per il 60% a uso residenziale comprensivo degli esercizi commerciali di vicinato, per il 9% a commerciale per medie strutture, il 15% a destinazione turistica-ricettiva, il 16 a direzionale e attività private di servizio, “con una flessibilità del mix di destinazioni d’uso pari al 20% della Sul complessiva.
L’importante quota di verde pubblico sarà destinata anche alla riconnessione del quartiere con l’adiacente Parco delle Cascine”. La rigenerazione delle ex Ogr conclude la nota di Fs, “sarà completata con la previsione di uno spazio culturale, secondo quanto deliberato nel 2020 dal Comune di Firenze, con il ruolo di attrattore e volano del nuovo insediamento mediante una sinergica contaminazione culturale con il vicino centro storico e la contigua Manifattura Tabacchi”.
“La notizia del perfezionamento della vendita dell’area ex Ogr è un passaggio importantissimo e fondamentale per il Piano di rigenerazione urbana di tutta l’area dell’ex Officina grandi riparazioni”: “rappresenta una vera e propria ricucitura del centro di Firenze con la zona ovest della città”. Lo ha detto il sindaco di Firenze Dario Nardella.
“Grazie a questa vendita si può procedere rapidamente con il progetto di rigenerazione, puntando su residenza e su attività ricettive e culturali – ha aggiunto -. Grazie anche alla presenza della Stazione Leopolda e del Teatro del Maggio Musicale Fiorentino, con il nuovo auditorium, potremo aggiungere ulteriori funzioni di rilevanza culturale e artistica per realizzare in quella zona un vero e proprio Art district internazionale, con una forte vocazione contemporanea e interdisciplinare rivolta ai giovani italiani ed europei”.
Per il sindaco “la nascita di questo nuovo quartiere consentirà non solo di migliorare complessivamente le condizioni di tutta quell’area, compreso il parco delle Cascine, aumentando i livelli di vivibilità e della presenza di famiglie e residenti, ma servirà anche a completare la trasformazione urbanistica di un’area rimasta per decenni abbandonata”.
“Siamo già al lavoro con i nuovi proprietari per realizzare in questo Art district delle strutture destinate ai giovani artisti e all’arte contemporanea – ha concluso il sindaco -. Sarà un quartiere tra i più verdi d’Europa, che porterà ulteriori spazi verdi pubblici fruibili a ridosso del grande parco delle Cascine. Sono entusiasta di questa notizia e fiero di una città come Firenze che in questi anni ha cambiato il volto ed è diventata o sempre più una città internazionale, verde, moderna, aperta ai giovani, alla cultura e alla formazione”.