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🎧 Firenze, Villa Monna Tessa rinascerà come Student Housing da 480 posti letto

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🎧 Firenze, Villa Monna Tessa rinascerà come Student Housing da 480 posti letto
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A Firenze, lo storico immobile Villa Monna Tessa a Careggi, rimasto inutilizzato dal 2018, rinascerà come residenza universitaria da 480 posti letto a prezzi calmierati. Il complesso, uno Student Housing, verrà inaugurato nell’anno accademico 2027/2028 dopo una riqualificazione del costo complessivo di 40 milioni di euro del fondo iGeneration e per volontà di una partnership pubblico-privata che guarda al sostegno delle fasce deboli della cittadinanza.

A Firenze rinasce Villa Monna Tessa come residenza universitaria da 480 posti letto a prezzi calmierati. Lo storico immobile, di proprietĂ  dell’UniversitĂ  di Firenze e dell’Azienda Ospedaliera Universitaria Careggi (AOU Careggi), sarĂ  oggetto di una rigenerazione urbana da parte del fondo per lo student housing iGeneration, gestito da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat). Il fondo ha come investitore principale CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP) – attraverso il fondo FNAS – ed è partecipato anche da Fondazione CR Firenze che non ha solo investito nell’iniziativa ma ne è stata anche promotrice.

L’operazione è stata resa possibile dal cambio di destinazione d’uso concesso dal Comune di Firenze nell’ultimo Piano Unitario dell’edificio che era adibito a usi ospedalieri e universitari. Il progetto prevede la riqualificazione dello storico complesso immobiliare – che risale al 1920 e dal 2018 è inutilizzato- grazie a un investimento complessivo che ammonta a circa 40 milioni di euro, 30 dei quali saranno utilizzati per la rigenerazione dell’edificio. 

Dopo le operazioni su Napoli, Padova, Parma e ForlĂŹ, l’aggiudicazione dell’edificio di Villa Monna Tessa al fondo iGeneration è avvenuta il 4 dicembre scorso al termine di una procedura competitiva di evidenza pubblica promossa la scorsa estate dall’UniversitĂ  di Firenze e dall’AOU Careggi, che assumeranno il ruolo di co-investitori nel fondo medesimo. L’intervento avrĂ  un importante impatto in termini di rigenerazione urbana con la riqualificazione di oltre 11mila metri quadri ubicati in un’area di oltre 15mila metri quadri. Il progetto prevede la realizzazione di 480 posti letto per studenti universitari a tariffe sostenibili. Il 50%, in particolare, sarĂ  a tariffa calmierata sulla base dei criteri di congruitĂ  MUR, recepiti nel bando di gara pubblicato da UniversitĂ  di Firenze in accordo a AOU Careggi, e il restante 50% sarĂ  oggetto di convenzionamento tariffario con il Comune di Firenze, come prevede il vincolo di destinazione urbanistica.

Una trentina di posti letto, infine, sarĂ  dedicata ad ospitare familiari dei degenti delle strutture sanitarie della zona. L’UniversitĂ  avrĂ  inoltre la possibilitĂ  di opzionare 41 posti per esigenze di particolari categorie di studenti. La riqualificazione sarĂ  gestita in base dei criteri di responsabilitĂ  ambientale e sociale promossi da Investire in conformitĂ  all’art. 8 del Regolamento UE 2088/2019 (SFDR). L’avvio dei lavori è previsto per il secondo semestre 2025 e la nuova struttura sarĂ  operativa per l’anno accademico 2027/2028. 

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