A Firenze, lo storico immobile Villa Monna Tessa a Careggi, rimasto inutilizzato dal 2018, rinascerĂ Â come residenza universitaria da 480 posti letto a prezzi calmierati. Il complesso, uno Student Housing, verrĂ inaugurato nellâanno accademico 2027/2028 dopo una riqualificazione del costo complessivo di 40 milioni di euro del fondo iGeneration e per volontĂ di una partnership pubblico-privata che guarda al sostegno delle fasce deboli della cittadinanza.
A Firenze rinasce Villa Monna Tessa come residenza universitaria da 480 posti letto a prezzi calmierati. Lo storico immobile, di proprietĂ dell’UniversitĂ di Firenze e dell’Azienda Ospedaliera Universitaria Careggi (AOU Careggi), sarĂ oggetto di una rigenerazione urbana da parte del fondo per lo student housing iGeneration, gestito da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat). Il fondo ha come investitore principale CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP) â attraverso il fondo FNAS – ed è partecipato anche da Fondazione CR Firenze che non ha solo investito nellâiniziativa ma ne è stata anche promotrice.
Lâoperazione è stata resa possibile dal cambio di destinazione dâuso concesso dal Comune di Firenze nellâultimo Piano Unitario dellâedificio che era adibito a usi ospedalieri e universitari. Il progetto prevede la riqualificazione dello storico complesso immobiliare â che risale al 1920 e dal 2018 è inutilizzato- grazie a un investimento complessivo che ammonta a circa 40 milioni di euro, 30 dei quali saranno utilizzati per la rigenerazione dellâedificio.Â
Dopo le operazioni su Napoli, Padova, Parma e ForlĂŹ, l’aggiudicazione dellâedificio di Villa Monna Tessa al fondo iGeneration è avvenuta il 4 dicembre scorso al termine di una procedura competitiva di evidenza pubblica promossa la scorsa estate dallâUniversitĂ di Firenze e dallâAOU Careggi, che assumeranno il ruolo di co-investitori nel fondo medesimo. Lâintervento avrĂ un importante impatto in termini di rigenerazione urbana con la riqualificazione di oltre 11mila metri quadri ubicati in unâarea di oltre 15mila metri quadri. Il progetto prevede la realizzazione di 480 posti letto per studenti universitari a tariffe sostenibili. Il 50%, in particolare, sarĂ a tariffa calmierata sulla base dei criteri di congruitĂ MUR, recepiti nel bando di gara pubblicato da UniversitĂ di Firenze in accordo a AOU Careggi, e il restante 50% sarĂ oggetto di convenzionamento tariffario con il Comune di Firenze, come prevede il vincolo di destinazione urbanistica.
Una trentina di posti letto, infine, sarĂ dedicata ad ospitare familiari dei degenti delle strutture sanitarie della zona. L’UniversitĂ avrĂ inoltre la possibilitĂ di opzionare 41 posti per esigenze di particolari categorie di studenti. La riqualificazione sarĂ gestita in base dei criteri di responsabilitĂ ambientale e sociale promossi da Investire in conformitĂ allâart. 8 del Regolamento UE 2088/2019 (SFDR). Lâavvio dei lavori è previsto per il secondo semestre 2025 e la nuova struttura sarĂ operativa per lâanno accademico 2027/2028.Â